ЗЕМЛЕМЕРМАСТЕР

+7(495) 663-73-46
Пн-Пт с 09:00 до 18:00
Землеустройство и инженерные изыскания в России

Межевой план

Звоните сейчас!

+7 (495) 663-73-46

Индивидуальный подход к клиенту
Квалифицированные инженеры
Высокоточное оборудование
Соответствие законодательству

Межевой план – это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Необходимость оформления межевого плана:

  • в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка образуются один или одновременно несколько земельных участков;
  • в результате перераспределения нескольких исходных земельных участков образуются несколько земельных участков;
  • в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образуются один или одновременно несколько земельных участков;
  • одновременно образуются земельный участок (земельные участки) и части земельного участка (земельных участков) либо одновременно с образованием земельных участков уточняются сведения о существующих частях исходных земельных участков;
  • одновременно образуются несколько частей одного земельного участка;
  • одновременно уточняется местоположение границы земельного участка и уточняются сведения о частях земельного участка либо образуется часть (части) земельного участка;
  • в результате преобразования земельного участка (земельных участков) одновременно образуются один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположения границ смежных с ними земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении границ;
  • одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ.

Межевой план составляется на основе сведений Росреестра об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения межевания.

Акт согласования местоположения границы земельного участка

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка местоположение границы земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, права которых могут быть затронуты.

По выбору Кадастрового инженера / Заказчика согласование местоположения границ проводят на общем собрании всех заинтересованных лиц или с каждым отдельно, в индивидуальном порядке.

В результате проведения согласования подготавливается «Акт согласования местоположения границы земельного участка», который входит в состав межевого плана вместе с документами, подтверждающими соблюдение установленного вышеуказанным Федеральным законом порядка извещения лица.

Готовый Межевой план заверяется личной подписью и печатью кадастрового инженера.

Терминология в законодательстве

Определение термина Межевой план дано в Федеральном законе №221 от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости".

Существуют определенные требования к оформлению Межевого плана, которые отображаются в Приказе Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

В межевой план включаются сведения о:

  1. земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков (преобразуемые (исходные)
  2. земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  3. земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные
  4. участки, а также земельных участках, которые после раздела сохраняются в измененных границах, и ранее учтенных (до 1 марта 2008 г.) земельных участках, представляющих собой единое землепользование (измененные земельные участки)
  5. земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о местоположении границ и (или) площади (уточняемые земельные участки)

On-line заказ

Отправьте заказ и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

 


Укажите контактный номер телефона

Опишите задачу